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Objektunterlagen - um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich.

Objektunterlagen:
ObjektunterlagenUm eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich.

Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden:

Obligatorische Objektunterlagen

bei unbebauten Grundstücken
• Grundbuchauszug
• Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
• Flurkarte / Lageplan
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Erschließungsbeitragsbescheinigung
• Auskunftsmitteilung der Gemeinde (z.B. zu § 42 Abs. 10 BauGB)

zusätzlich bei bebauten Grundstücken • Bauzeichnung, Maßstab 1:100 / Bauschein
• Objektfotos
• Baubeschreibung
• Berechnung des umbauten Raumes
• Berechnung der Nutzflächen / Wohnflächen
• Rohbau- / Gebrauchsabnahmeschein
• Grenzbescheinigung
• Versicherungspolice der Brandversicherung
• Betriebsgenehmigungen / Konzessionen
• Auflistung besonderer Betriebseinrichtungen
• Flächen-, Auslastungs- und Umsatzangaben

Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt)


• Kaufvertrag
• Bodengutachten / Baugrunduntersuchung / Altlastenverdachtskarte
• Gebäudedaten
• Baukostenaufstellung / Kostenvoranschlag
• Einheitswertbescheid / Bescheid Erbschafts– bzw. Schenkungssteuer
• Mietverträge / Protokolle der Eigentümerversammlung
• ältere Wertermittlung, Standortanalysen / Branchenberichte
• Prüfteste für Licht- und Kraftanlagen Hier finden Sie weitere Leistungen zum Thema Gutachten und Immobilienmakler. wir sind Premium-Partner bei Immobilienscout24!

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