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Die Marktwertermittlung - Gutachten - Wertermittlung - Verkehrswertgutachten

MarktwertermittlungMarktwertermittlung Leider gibt es immer noch bei Eigentümern den Irrglauben, dass man einen Wunschpreis erzielen kann. Die Praxis zeigt immer wieder, dass dieser Preis über dem erzielbaren Marktpreis liegt.
„Ist die Immobilie einmal „zerkocht“, also falsch angepriesen,
wird ein realistischer Verkaufspreis nahezu unmöglich zu erzielen sein!“
Spätestens wenn vom Kaufinteressenten oder der Käufer-Bank eine Prüfung des Verkehrswertes oder des Beleihungswertes durchgeführt wird, platzt der Wunschpreis und der Käufer springt ab.

"Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist die Grundlage des erfolgreichen Verkaufens!"

Wer hat einen Nutzen von der Marktwertermittlung nach § 194?

• Immobilieneigentümer als Entscheidungsgrundlage zum Verkauf
• potentielle Käufer, vor einer Kaufentscheidung
• Ehepartner bei Scheidung (z.Bsp. Zugewinnermittlung)
• alle Erbengemeinschaften (zur weiteren Verwertung)
• Immobilieneigentümer zur Schenkungswertbestimmung
• Betreuer und Nachlassverwalter

Die Marktwertermittlungen basieren auf folgende Bewertungsverfahren:
Baugesetzbuch (BauGB) - § 194 Verkehrswert
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre." Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) •

Wir sind für Sie im Gutachtenbereich in gesamt Mecklenburg-Vorpommern und Teilen Brandenburg im Einsatz.
Unsere Haupttätigkeitsgebiet für kurzfristige Termine liegt in den Ortslagen:
Ueckermünde Seebad Torgelow Pasewalk Strasburg

A

  1. Ahlbeck 
  2. Altwarp 
  3. Eggesin,  
  4. Grambin 
  5. Hintersee 
  6. Leopoldshagen 
  7. Liepgarten 
  8. Lübs 
  9. Luckow 
  10. Meiersberg 
  11. Mönkebude 
  12. Torgelow-Holländerei 
  13. Vogelsang-Warsin 

B

  1. Bergholz 
  2. Blankensee )
  3. Boock 
  4. Glasow 
  5. Grambow 
  6. Krackow
  7. Löcknitz * )
  8. Nadrensee 
  9. Penkun
  10. Plöwen 
  11. Ramin 
  12. Rossow 
  13. Rothenklempenow 

C

  1. Altwigshagen
  2. Ferdinandshof 
  3. Hammer a. d. Uecker
    Heinrichsruh 
  1. Heinrichswalde 
  2. Rothemühl
  3. Torgelow
  4. Wilhelmsburg

D

  1. Blumenhagen 
  2. Brietzig 
  3. Damerow
  4. Fahrenwalde
  5. Groß Luckow Jatznick Klein Luckow Koblentz Krugsdorf Nieden Papendorf Polzow Rollwitz Schönwalde Viereck Zerrenthin Züsedom 

 

Für weitere Ortslagen sprechen Sie uns an. Wir finden sicher eine Lösung. Telefon: 039771 – 59 79 77 oder per Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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